Kodulaenude väärtus pakub suuremat võimalust bensiini laenamiseks, eriti kui teil on hea krediidiskoor. See sunnib neid otsima just koduremonti või võlgade konsolideerimist.
Sirvi hindu ja alusta arendussõnavaraga. Sa võid internetis eelkvalifitseerida ja uue vormiga finantsasutustes kogemusi omandada, ilma et peaksid tervet tarkvara lõpetama.
Kasu
Krediidi koduhind ja rahalise abi kogumise alustamine elanikega, kui soovite ära kasutada naiskomponentide olulisust, pakkudes sissetulekut mitmeks otstarbeks. Siinsed laenuvõimalused suurendavad olulist finantsvõimekust, mis on õppemeetod ootamatute kulude tekitamiseks, näiteks uue Kariibi mere piirkonna muutmiseks pärast vihma ja kõrge meditsiinilise benjamini kaotamiseks. Kuid enne sellesse investeerimist peaksite krediiditööriistu aeglaselt ja järk-järgult tundma.
Tihti pakuvad finantsasutused vaid osa teie kodulaenu väärtusest, see on vahe nende intressimäära ja laenusumma vahel. Kui soovite omada kapitali, vajate märkimisväärset suurenenud vara ja häid finantstulemusi, mis võimaldavad teil oma võlakohustusi hallata. Lisaks võite olla sunnitud tasuma lõppkulud, kuna kinnisvara hindamise eelnev küsimine on kallis ja hakkab kiiresti kogunema.
Teie kodulaenul oli sissenõutav määr ja regulaarsed osamaksed, mis on suurepärane viis neile, kellel on lühikesed rahalised hüved ja kes vajavad ühetunnise laenu. Seda saab kasutada suure nõudeõigusega laenude, näiteks pangakontode ja laenude, kombineerimiseks ühekordse tagasimaksega ja praeguse koormuse vähendamiseks. Lisaks, kui kodulaenu investeeritakse teie kodu parendamiseks, saate hoida kinni intressi, mida peate maksma maksudelt.
Nõuded
Maja väärtuses edasiminek on hea viis raha teenimiseks suure töö eest või isegi rahalise väljamakse tegemiseks. Enne õppima asumist veenduge aga, et mõistate selle mõõdetud edasimineku tingimusi. laenud kõigile Kogu sellise edasimineku protsess sarnaneb algse hüpoteegi saamisega. Teil peab olema mitu kinnisvara hindamist ja peate alustama vastavust tavaliste pankade minimaalsetele krediidiskooridele. Laenuandja saab vaadata ka teie võla ja raha suhet. See suhtarv võrdleb õigeaegseid finantsarveid, näiteks hüpoteeki, rahaga. Kõrge protsent võib takistada teil kapitali hoidmist või isegi viia tagasilükkamiseni.
Finantsasutused kipuvad rahastamise kinnitamiseks nõudma vähemalt 10% omakapitali. Tegelikku tulemust saab hinnata, lahutades kinnisvaralaenukonto kinnisvaraseadusest. Lisaks peate laenu tagamiseks esitama tagatise. Omakapitaliks võib olla kassa, ühiskorterid, autod ja muud esemed. See vähendab krediidiriski ja lihtsustab edasiminekut.
Enne eluaseme remondi hinnakirja saamist kontrollige kindlasti oma krediidiajalugu ja hakake oma tööd analüüsima. Proovige võimaluse korral olemasolevad puudujäägid tasuda, et vältida uut raha. Eelneva laenu taotlemine aitab teil saada madalamaid krediidikulusid ja hakata oma eelarvet parandama.
Hinnad
Elanikud võivad naise väärtuse asemel laenata mitmel viisil, näiteks kodulaenu või teatud eelarvevahemiku väärtusega kinnisvara (HELOC) kaudu. Igal neist on oma eelised ja puudused, kuid parima valiku tegemine algab majanduslike vajadustega ja algab intressimäärade arvutamisega.
Maja eelneva hindamise puhul on isikul tavaliselt lubatud laenata kuni 70% maja laenulepingu summast, mille peate hüpoteegiga tagasi maksma. Pank kontrollib teie raha ja sissetuleku suhet, krediidiskoori, sissetulekut ja algallikaid, et teha kindlaks, kas teil on õigus laenule. Need, kellel on hea krediidiajalugu, saavad tavaliselt parimaid intressimäärasid.
HELOC-id määratakse kindlaks hea teenuse, sealhulgas peamise ringluse alusel, ning neil on kõik finantsasutuste lubavad muudatused. Kui antud voog suurendab või vähendab uut peavoolu, mõjutab see ka teisi majanduskulusid, näiteks kodulaenude makseid.
Tasude võrdlemisel ärge kunagi unustage iga edasimineku tasusid. Samuti uurige iga edasimineku tingimusi, et paremini tutvuda uute kohustustega ja alustada maksetähtaega. Õige edasimineku leidmiseks pakub tasuta kinnisvara hindamise kalkulaator teile pakkumise uue hinna kohta ja alustab arveldamist. Lisaks on olemas rahastamiskalkulaatoreid, mille abil saate arvutada ilma kogu tarkvara täitmata või pöörduda finantsasutuse poole.
Maksud
Teie maja arendusjärgus väärtuse hindamine võib olla hea viis laenuvõtjatele, kes soovivad vältida sundarveid ja hakata maksuvähendustest kasu lõikama. Siiski hakake vähehaaval kaaluma arenduse taotlemise eeliseid ja miinuseid. Samuti on vaja hakata mõistma arendusjärgus oleva maja maksualast tähtsust ja konsulteerida maksukommertstingimustes.
Intressimääradele kehtivad erinõuded, kui teil on võimalik säilitada kinnisvara hindamine ettemaksuna. Kui olete selleks kõlblik, saate raha kasutada kinnisvara "tellimiseks, loomiseks ja kindlasti ka parendamiseks", millele laene laenatakse. See hõlmab parandusi, uuendusi, lisahüvesid ja muid täiustusi. Kuid te ei saa oma kinnisvara edasise väärtuse tulu kasutada isiklike kulude või rahaliste kulutuste katteks. Lisaks ei tohi kindlustuse omavastutusele kuuluv kinnisvara hindamine remondivajaduse korral ületada 750 000 dollarit, mis on seotud pärast 2017. aastat rebitud laenudega. Mahaarvamise arvestamiseks peaksite loetlema mahaarvamised, mitte tegema vastavusmahaarvamist.
Kui soovite oma kodu väärtuse tõstmise saamiseks kõlblik olla, vajate vähemalt 620 krediidiskoori ja algse võla ja raha suhte (DTI) peaks olema 43% või vähem. Lisaks nõuavad pangad koguni 80% laenu ja raha suhet.
Lisaks ülaltoodud kriteeriumide täitmisele peaksite esitama nõusoleku, kui soovite kinnitada, et ümberkujundatav karjäär vastab IRS-i maksuvähenduse eeskirjadele. See võib hõlmata arveid, tulusid ja muid asjakohaseid dokumente.